В Новосибирске разыгрывается история, которая больше похожа на сценарий какого-то фильма – собственники многоквартирных домов, которые находятся под управлением такого объединения управляющих компаний города Новосибирска, как группа компаний «МКС», неожиданно обнаружили подмену одной из страниц договора управления домами на ГИС «ЖКХ». Это могло бы остаться незамеченным, если бы напрямую не отражалось на цифрах в платежках, которые увеличились многократно. Очевидно, что замещение страницы договора несет выгоду, так как домов в управлении «МКС» (под разными ООО) – более 2 000 с общей площадью более 8 миллионов квадратов. Изменение тарифа даже на 1 рубль оборачивается выгодой в размере 8 миллионов рублей в месяц. Сколько домов участвует в данной схеме – пока точно неизвестно. На ситуацию обратил внимание депутат Законодательного собрания Новосибирской области Константин Антонов. Он уже обратился в правоохранительные органы. Собственники, со своей стороны, пишут обращения в ГЖИ и дают объяснения в полиции.
Сотрудники «МКС» (объединение разных управляющих компаний Новосибирска) подделали договоры управления многоквартирными домами и заменили ими размещенные на сайте ГИС ЖКХ документы. Все это было совершенно с такой невозмутимой уверенностью в безнаказанности, что даже вызывает восхищение. Если бы не одно но… Особо внимательные собственники обратили внимание на то, что действующие договоры управления МКД отличаются одним единственным пунктом с предыдущими, и именно в той части, которая касается изменения размера установленного тарифа. При этом многие помнят, что совместным решением собственников размер платы был оставлен на уровне намного ниже, который они внезапно увидели в новом документе и платежных квитанциях – разница по некоторым домам значительная: рост почти вдвое. При этом измененными оказались договоры управления более чем на 100 домов.
Подделка заключается в подмене страницы договора в pdf-файле. Они доступны только владельцам квартир, управляющей компании и ГЖИ. Поэтому-то схема была раскрыта не сразу и ее организаторы, как минимум, два месяца получали значительную финансовую выгоду.
Сравним, например, договор управления многоквартирным домом по улице Выборная, 93. В документе от 1 января 2009 года, который ранее был размещен на ресурсе ГИС ЖКХ, в пункте № 4 «Порядок расчетов» есть подпункт 4.6, в котором говорится: «В случае не принятия на общем собрании собственников помещений дома решения об утверждении сметы доходов и расходов по содержанию и ремонту многоквартирного дома на следующий за отчетный год, ранее действующий тариф повышается на величину индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение, с первого числа первого месяца следующего за отчетным года, либо на величину дефлятора».
Однако в договоре, который был залит на этот же сайт в конце 2023 года в том же разделе 4.6 говорится: «В случае окончания действия принятого общим собранием размера платы за услуги по управлению домом, содержанию и ремонту многоквартирного дома, и не принятия на общем собрании собственников помещений дома размера (тарифа) на следующий за отчетный год, применяется размер платы (тариф) установленным для данных услуг органом местного самоуправления г. Новосибирска».
Далее, договор управления многоквартирным домом по улице Высоцкого, 31. В одном из размещенных на сайте ГИС ЖКХ документе указывается: «Плата за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом ежегодно на календарный год устанавливается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В случае, если до истечения срока действия ранее установленного размера платы, собственники помещений дома на общем собрании не утвердили с учетом предложений управляющей организации размер платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом на следующий год, то ранее принятое решение об установлении размера платы на предыдущий год прекращает свое действие, а плата за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом на следующий год устанавливается в размерах, определенных решениями органов местного самоуправления города Новосибирска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда».
В другом варианте того же самого договора говорится: «Плата (тариф) за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом устанавливается решением общего собрания собственников, рассчитывается согласно методике расчета, указанной в приложении № 3 к настоящему договору. Изменение коэффициента – дефлятора не является изменением цены настоящего договора. По соглашению сторон, в порядке, определенном п.7.3, может быть изменен объем работ, их периодичность и методика расчета».
Уже зная схему, не трудно понять, какой договор был размещен на ГИС ЖКХ последним, то есть подвергся внешнему вмешательству без ведома собственников.
Не согласившийся с такими изменениями и существенным повышением тарифа, один из жителей вышеуказанного дома обратился в Государственную жилищную инспекцию. В ответе ведомства (есть в распоряжении редакции) говорится, что после письменного обращения собственника была проведена внеплановая документарная проверка. Однако, судя по ответу, сотрудники ведомства пролистывали договор управления многоквартирным домом уже с исправленными исходными данными, где указывается на то, что, если до истечения срока действия ранее установленного размера платы, собственники на общем собрании не утвердили размер платы за содержание, ремонт, услуги и работы, то ранее принятое решение прекращает свое действие, а плата на следующий год устанавливается в размерах, определенных решениями органов местного самоуправления.
На это, видимо, и рассчитывали те, кто без ведома собственников меняли одну из страниц договора.
«Собственниками помещений не принят тариф на содержание общего имущества на 2024 год. При этом, проанализировав платежные документы за январь 2024 года и февраль 2024 года, установлено, что произошло повышение по статьям: содержание жилья – с 13,96 рублей на 23,46 рублей, обслуживание системы видеонаблюдения – с 0,68 рублей на 1,02 рублей без решения общего собрания собственников помещений, что является нарушением ч.7 ст. 156 ЖК РФ. При этом выделено отдельной строкой обслуживание лифта без решения общего собрания собственников помещений, что является нарушением ч.7 ст. 156 ЖК РФ. Так же постановлением мэрии города Новосибирска от 29.01.2024 года № 497 "Об установлении размера платы за содержанием жилых помещений по договорам социального найма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" не установлен тариф на содержание жилья в размере 23,46 рублей. Таким образом, начисления размера платы по статье содержание жилья производится с нарушением ч.7 ст. 156 ЖК РФ», – сделали выводы в Государственной жилищной инспекции.
В инспекции добавили, что в рамках своих полномочий выдали в адрес ООО УК «Октябрьская» предписание об устранении нарушений в части начисления размера платы.
На эту схему с заменой одного варианта договора на другой в системе ГИС ЖКХ обратил внимание депутат Законодательного собрания Новосибирской области Константин Антонов. Как указывает парламентарий, договоры управления домами управляющие организации обязаны размещать на государственном ресурсе ГИС ЖКХ. Но они, видимо, не учли того, что размещая новый (предположительно, подменный) договор на сайте ГИС ЖКХ, старая версия (оригинал) договора остается доступна и удалить ее невозможно.
Как стало известно, большинство подмен были сделаны в конце декабря 2023 года, что следует опять же из размещенных на сайте ГИС ЖКХ документов.
По словам депутата Константина Антонова, жители домов, написав в ГЖИ жалобы о незаконном повышении тарифа, получают ответ, что согласно пункту договора (измененного) тариф применился муниципальный. Это и верно, ведь ГЖИ просматривает действующий вариант договора, в котором все данные о смене тарифа уже исправлены.
Очевидно, что замещение страницы договора несет выгоду, так как домов в управлении холдинга (под разными ООО) – более 2 000 с общей площадью более 8 миллионов квадратов. Изменение тарифа даже на 1 рубль оборачивается выгодой в размере 8 миллионов рублей в месяц. Сколько домов участвует в данной схеме – пока точно неизвестно.
Жительница дома по улице Высоцкого, 31 Наталья рассказала Сибкрай.ru, что об изменении тарифа собственники узнали только когда начали оплачивать коммунальные услуги. При этом она отмечает, что с их управляющей компанией переговоры о смене тарифов шли, однако жильцов не устраивали ни подход, ни размер, ни то, как оказывались сами услуги.
«У нас, конечно, самый низкий был тариф, я согласна: 13,96 рублей – конечно, маловато. Но у нас еще и дом большой. И услуги практически не меняются, только в том, чтобы оплачивать внештатного дворника и клининговую уборщицу. Поэтому мы не поднимали тариф, потому что, я считаю, этих средств хватало. Но в ноябре прошлого года закончились полномочия актива дома, выбрали новый совет, подали заявку о голосовании в управляющую компанию – о выборе нового совета дома с полномочиями. Проходит декабрь, январь, февраль, март. Они (управляющая компания) то отправят нам неправильные бумаги – мы опять указываем, что надо то-то и то-то напечатать. Пустые бюллетени, когда в них должны быть фамилии напечатаны, как раньше делали. В общем протянули. И мне кажется, что это было сделано намерено. И когда мы получили платежки за февраль, а в них квартплата повысилась на 1100 рублей. Мало того, они вывели из "содержание жилья" плату за лифты. То есть, у нас получилось 23,46 рублей. Мало того, когда пошли жалобы, в том числе в ГЖИ, они, я считаю, состряпали, что 15 января якобы на нашей площадке прошло собрание собственников. Вы же понимаете, что за 10 дней до собрания должны быть объявления на дверях, потом какая-то работа проведена. Но никто этого ничего не видел. Естественно, его и не было этого собрания. Зато написали: кворума не было, никто не пришел. И вроде как по умолчанию, нам муниципальный тариф и включили. Насколько мне известно, так они сделали, минимум на трех домах. Значит, их кто-то научил этому. Не уведомили они даже старый совет, полномочия которого действуют до избрания нового», – рассказала о ситуации по своему дому Наталья.
По ее словам, эта тарифную кампанию их УК уже два года «впихивала».
«Убеждали, что, если бы у нас тариф был 27 рублей, то уборщица бы не вылезала из подъезда и дворник бы облизывал. Но вот уже два месяца у нас по завышенному тарифу, но ничего не изменилось: никто стены, потолки – не моет, подоконники, окна – не вытирает. Так, веником грязным проведут, пыль раскидают и пошли. Даже после обращения в ГЖИ и получения их ответа ничего не изменилось», – уверяет жительница дома по улице Высоцкого, 31.
Она также рассказала про странную историю с размером платы, которую иначе как первоапрельской шуткой и не назовешь.
«Смешно было, когда 1 апреля жильцы, которые решили заплатить онлайн, увидели, что квартплата уменьшилась в два раза. То есть, по сути, вернулась на прежние позиции. Все обрадовались. Кто-то позвонил экономисту управляющей организации, который подтвердил, что тариф вернулся. Однако на следующий день вернулся опять же февральский тариф. Мы спросили, в чем дело. И они объяснили это якобы сбоем программы», – рассказала Наталья.
Документы управления депутату Константину Антонову предоставили и жители дома по улице Урицкого, 36. Причем действующих договоров, размещенных на ресурсе ГИС ЖКХ, они насчитали шесть.
В одном из них (все документы есть в распоряжении редакции) от 14 мая 2009 года в пункте № 4.2 говорится: «Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть определен на календарный год решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В случае окончания действия, установленного общим собранием размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и не установления общим собранием размера платы на следующий год, с первого числа месяца следующего календарного года, применяется размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по действующим ставкам и тарифам, установленным для данных услуг органом местного самоуправления г. Новосибирска».
В договоре управления этим же домом (Урицкого, 36) от 7 февраля 2024 года, заключенном с ООО «ДОСТ-Н», указывается, что, если собственники не предоставили управляющей организации протокол общего собрания о принятии и утверждении размера платы за содержание с учетом предложений управляющей организации на следующий год до последнего дня действия действующего размера платы, то он увеличивается на индекс потребительских цен в РФ на услуги ЖКХ. Для этого применяется официально публикуемый органами госстатистики индекс.
В другом от 27 марта 2024 года этому вопросу отведено уже несколько подпунктов, которые сводятся к тому, что, если в установленный срок общим собранием размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома новый размер по каким-то из указанных причин не принят собственниками, то управляющая организация индексирует ранее действовавший размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома до уровня размера платы, установленного органом местного самоуправления города (муниципальный тариф). А если он уже был равен ему или выше муниципального тарифа, то на новый расчетный период размер платы устанавливается путем индексации ранее установленного размера платы за содержание и ремонт жилого на индекс официально публикуемый органами госстатистики индекса потребительских цен (тарифов) на продовольственные, непродовольственные товары и услуги по региону по категории услуги, оказываемые населению.
«В случае, если собственники на общем собрании приняли экономически не обоснованный размер платы за содержание жилого помещения в размере меньше муниципального тарифа, то на следующий расчетный период подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления города, для муниципальных жилых помещений (муниципальный тариф)», – указывается в пункте 4.1.8. этого договора.
В истекшем документе от 14 мая 2009 года в пункте № 4 «Платежи и порядок расчетов» говорится: «Жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора (обслуживание мусоропровода), антенны, лифты) по тарифам, установленным органом местного самоуправления города Новосибирска». Об условиях изменения в данном документе не сказано, в отличие от существующих на сегодняшний день шести договоров, размещенных на сайте ГИС ЖКХ.
При этом жильцы этого дома утверждают, что ни о каких внесенных в договор управления изменениях их не оповещали.
Еще один момент, о котором стало известно от собственников домов под управлением объединенных под крылом «МКС» управляющих компаний, страницы договора управления, которые не так давно «залили» на ресурс ГИС ЖКХ, где прописан порядок расчетов и условия изменения тарифа, внешне заметно отличаются от других листов этого же документа: их будто бы кто-то специально вставил: они либо другого цвета, либо качества.
Как указывается, в числе объектов, где вот таким образом был изменен тариф, есть и муниципальные помещения. Так, в здании по улице Советская, 35 А размещается Детская музыкальная школа № 6, а на проспекте Дзержинского, 2 – военкомат (владелец помещения РФ).
В договоре управления домом на проспекте Дзержинского № 2, который в настоящее время размещен на ГИС ЖКХ, указывается: «Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит ежегодному изменению решением общего собрания собственников МКД, а в случае отсутствия такого решения и окончания срока действия ранее определенного общим собранием размера платы, на следующий календарный год применяется размер платы установления органом местного самоуправления города Новосибирска для домов по соответствующему виду благоустройства» (цитата из договора).
А в предыдущем документе говорилось следующее: «Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома утверждается собственниками на общем собрании собственников помещений в МКД, соразмерно перечню работ и услуг».
Как указывают собственники помещений в доме на проспекте Дзержинского, 2, тариф изменился с 17,57 рублей до 22,58 рублей в расчете на квадратный метр. На Советской, 35 А, где размещается детская музшкола, тариф был 19,25 рублей, стал 23,52 рублей.
Изменения в условиях договора заметили и собственники дома по улице Немировича-Данченко, 123. В оригинале договора говорится: «Тарифы действуют до 31 декабря 2007 года, и подлежат ежегодному изменению решением общего собрания собственников помещений дома, а в случае отсутствия такого решения и/или истечения срока действия, установленного общим собранием тарифа, на следующий календарный год применяется тариф, установленный органом местного самоуправления города Новосибирска для домов по соответствующему виду благоустройства».
В ныне существующем документе на ГИС ЖКХ указывается: «Тарифы (ставки) действуют до 31 декабря 2007 года и подлежат ежегодному перерасчету на величину прогнозного индекса дефлятора Минэкономразвития РФ, если размер тарифов (ставок) не будет изменен решением общего собрания собственников».
Из договора по дому № 33 по Красному проспекту исчез пункт, в котором было прописано, что в случае окончания действия, установленного общим собранием размера платы, и не установления размера платы на следующий год, с первого числа месяца следующего календарного года применяется размер платы по действующим ставкам и тарифам, установленным для данных услуг органом местного самоуправления города Новосибирска. Осталось в действующем договоре только: «собственник обязан ежемесячно производить платежи за коммунальные услуги по тарифам, установленным органом местного самоуправления города Новосибирска».
Старшая по дому на улице Владимировский спуск, 11, Любовь Одинокова рассказала Сибкрай.ru, что им самим удалось уличить управляющую компанию. Однако последняя нашла возможность выкрутиться.
«У нас договоры старые, еще 2007 года. Предыдущая управляющая компания обанкротилась и нас передали. В старом договоре я ничего не меняла. Там есть пункт 4.1.3, где написано, что тариф действует до 31 декабря 2007 года, на тот момент и дальше на будущие года, если не будет изменен решением общего собрания. В этом случае получается, что управляющая компания может применить процент инфляции. Но она ни разу не применяла, при этом постоянно нас убалтывала процентов 40 или 50, ее эти 4 % вообще не интересовали. Мы пытались договариваться, последний тариф мы утвердили в конце ноября 2017 года. После этого я начала с них требовать обоснования: ничего не делают, а деньги снимают. Но, естественно, никакого обоснования они не дают. Когда они применили муниципальный тариф, я сама эту методику нашла, все просчитала и им отправила с таким комментарием: "С учетом вашего предложения, мы тут рассчитали тариф". Я им это отправила 8 апреля 2024 года и сказала, что собираемся проводить собрание собственников. Одно дело деньги, другое – какие работы за эти деньги у нас собираются делать. Они ответили, что ответ будет предоставлен в мае. Я им обратно вернула свое предложение», – пояснила Сибкрай.ru Любовь Одинокова.
Но 1 марта собственники получили «платежки» и увидели увеличение тарифа сразу на 80 %.
«Жильцы мне сразу начали звонить/писать. В общедомовом чате я написала, что никакого протокола я не давала. Я стала звонить в УК. Мне там сказали, что "на основании общего собрания". Я говорю, что собрания-то не было. Другое дело, что могли подделать подпись мою. Потом мы начали искать на ГИС ЖКХ и обнаружили протокол, в котором говорится, что в январе прошло голосование – кворум ноль. Но об этом собрании никто из собственников не знает, никаких объявлений не было. И когда мы сравнили старый наш договор, который у меня лежал на столе распечатанным, и последний размещенный на ГИС ЖКХ, то мы поняли, что там подделка. Там явно видно, что лист вставлен отдельно. Мы написали им, что "вы подделали договор". То есть поставили в известность, что мы это заметили. А они ответили: "Извините, это была техническая ошибка". И опять подвешали оригинальный договор. Но после этого появляется новый протокол на ГИС ЖКХ, в котором указывается, что якобы уже есть кворум, что якобы проголосовало уже более 2 000 человек, есть бюллетень на 63 листах. Я спросила в общедомовом чате, голосовал ли кто-то, но все в шоке – никто не знает и не видел. Мы написали в мэрию, которая уже отправила в департамент, а тот – в ГЖИ. А из ГЖИ позвонили, видимо убедиться (мы даже не поняли, что за вопрос), спросив, писали ли мы в мэрию. Это просто ужас, мы все в шоке», – добавила она.
При этом Любовь Одинокова вспомнила, что в начале апреля по квартирам в их доме ходили две женщины от управляющей компании – якобы с проверкой вентиляционных каналов.
«Но, когда я посмотрела, что именно с 1 или 2 апреля по 10 апреля было это якобы голосование, то у меня закралось подозрение, что они эти подписи и собирали – люди же подписывают и не смотрят, а они могли подложить – вот вам и все голосование», – предположила старшая по дому.
Жилой дом по адресу Владимировский спуск, 11 построен в 1970 году. Пятиэтажный МКД имеет общую площадь всех помещений 2712.2 квадратных метров. Дом с 2015 года находится под управлением УК «МКС-Новосибирск».
Тем временем, депутат Законодательного собрания Новосибирской области Константин Антонов обратился в правоохранительные органы.
«Так как были нарушены права собственников МКД, просим Вас возбудить уголовное дело в отношении виновных лиц по статье 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество", а также по статье 327 Уголовного кодекса РФ "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов". Так как подмена одного пункта, касаемо стоимости договора управления МКД, без согласования с собственниками и утверждения на общем собрании, была совершена с целью введения в заблуждение собственников МКД и извлечения тем самым выгоды/прибыли для УК», – указывается в письме Антонова, направленного начальнику ГУ МВД России по Новосибирской области Андрею Кулькову.
Как сообщили Сибкрай.ru собственники указанных выше домов, им уже позвонили из полиции и попросили предоставить имеющиеся в их распоряжении документы для проверки.
Однако встречу старшей по дому на улице Владимировский спуск, 11, Любови Одиноковой с представителем правоохранительных органов трудно назвать плодотворной. Одинокова провела в отделе по борьбе с экономическими преступлениями ГУ МВД РФ по Новосибирской области около двух часов. Однако там даже не стали принимать заявление, решив, что достаточно просто объяснения. Полицейские посоветовали Любови Одиноковой со своими коммунальными проблемами обращаться в прокуратуру.
«Я ей отнесла копии всех документов и переписок. Два часа мы с ней разговаривали, но заявление она у меня брать не стала. Она написала только от меня объяснения какие-то. Но это было чисто на одном листе, самая мелочь. Копии документов она оставила у себя, сказав, что потом внимательно их посмотрит. А объяснение с меня она взяла, как я поняла, чтобы задать вопросы инспектору ГЖИ, – рассказала Сибкрай.ru Одинокова. – Я ей предлагала контакты других пострадавших. Но она дала мне понять, что разбираться в этом деле – не их компетенция. И сказала, чтобы я шла в прокуратуру, а дальше по ситуации».
Впечатление, что сотрудники МВД даже не собираются разбираться в этом деле, сложилось и у депутата Заксобрания Новосибирской области Константина Антонова, который также до сих пор не получил реакции на свое обращение в полицию. Антонов подчеркнул, если в ближайшее время ситуация не изменится, то он намерен поведать о происходящем в Новосибирске заместителю министра МВД РФ.
«Я уже был в МВД в Москве и мне сказали приехать на личный прием в конце мая. Что я и намерен сделать», – подчеркнул парламентарий.
Отметим, что группа компаний МКС, как объединение управляющих компаний города Новосибирска, работает на рынке жилищно-коммунальных услуг с 2017 года – это указывается на странице организации в соцсети «ВКонтакте». В структуру ГК «МКС» входят восемь управляющих организаций, обслуживающих почти все районы Новосибирска: «МКС-Новосибирск», «Дзержинец», «ЖКХ-Гарант», «УКЖХ Октябрьского района», «Октябрьская», «ДОСТ-Н», «Стандарт», «Перспектива».
Управляющая компания АО «МКС-Новосибирск» создана в 2010 году. Объем жилого фонда, как указано на официальном сайте, 632 многоквартирных дом общей площадью около 2 миллионов квадратных метров в Новосибирске и Новосибирской области. Исполнительный директор – Иван Волков.
УК «Дзержинец» в сфере ЖКХ с 2011 года, в управлении находится 388 многоквартирных домов общей площадью около 1,4 миллиона квадратных метров. Исполнительный директор – Иван Волков.
На обслуживании УК «ЖКХ-Гарант» находится 78 многоквартирных домов. Директор – Ирина Сухарева.
ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» создана в 2006 году на базе Дирекции заказчика жиллищно-коммунального хозяйства Октябрьского района. На обслуживании 401 дом в Октябрьском, Железнодорожном, Дзержинском районах с общей площадью жилого фонда около 1,3 миллиона квадратных метров.
Управляющая компания «Октябрьская», созданная в 2006 году, обслуживает 180 домов в Октябрьском, Заельцовском, Советском районе Новосибирска – более 836 тысяч квадратных метров.
УК «ДОСТ-Н» («Дирекция объединенных строительных трестов – Новосибирск») зарегистрирована в 2006 году. На ее обслуживании находится около 200 домов Центрального округа Новосибирска с общей площадью жилого фонда – более 1 миллиона квадратных метров.
УК «Стандарт» деятельность по управлению жилым фондом осуществляет с 2007 года, на обслуживании 13 домов в Ленинском районе города с общей площадью жилого фонда около 149 тысяч квадратных метров.
Согласно данным, размещенным на сайте Rusprofile.ru, АО «МКС-Новосибирск» с уставным капиталом 73 008,75 рублей было зарегистрировано 29 декабря 2010 года. Управляющей организацией выступает ЗАО «Мой коммунальный стандарт» (руководитель – Елена Волкова), держателем реестра акционеров – АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.» (гендиректор – Вадим Протасенко).
В декабре 2023 года АО «МКС-Новосибирск» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к мэрии Новосибирска – о взыскании задолженности. Сумма требований – 1 362 057,18 рублей. Судебное разбирательство ведется до сих пор. Подробностей не сообщается.
В апреле 2022 года в офисе Ивана Волкова прошел обыск. Сам Волков связал этот интерес со стороны правоохранительных органов с мусорным конфликтом в Новосибирске. Он заявлял тогда НГС, что его якобы «пытаются аффилировать с мусорным конфликтом с «Арктикой Сити». Иван Волков при этом подтвердил, что он приходится родным братом исполнительному директору ГК «Арктика Сити» Александру Волкову. На тот момент, компания «Арктика Сити» изъяла свои автомобили, предоставленные в аренду на тот момент еще региональному оператору по вывозу мусора компании «Экология Новосибирск» из-за просроченных платежей. После этого около ста рабочих объявили забастовку.
Интересно, что многие собственники помещений в домах, которых находятся на обслуживании УК, входящих в так называемую группу «МКС» на протяжении многих лет, пытаются уйти от таких «заботливых хозяев». Не устраивает их ни качество предоставляемых услуг, ни отношение руководства. Некоторые прямо говорят о поддельных протоколах общего собрания собственников, которые создаются для удержания домов под управлением.
Тем временем, по данным Росстата, в России за январь-сентябрь 2023 года населению было начислено за жилые помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги 1,151 триллиона рублей, а оплачено – 1,111 триллиона рублей, то есть 96,52 % от начисленного.
