Площадка (606,3 га) ограничена поймой реки 2-я Ельцовка, улицами Жуковского, Тимирязева, Сухарной, Дуси Ковальчук, Богдана Хмельницкого Бардина. Как сообщает пресс-центр мэрии, к 2030 году запланировано увеличение численности населения данного района на 25% – с 61,4 до 77,2 тысячи человек. Жилищная обеспеченность возрастет до 50% и достигнет 30 кв. метров на одного человека. Объем жилого фонда может увеличиться почти в два раза и достигнуть 2,315 млн кв. метров. Жилая застройка запланирована на части территорий заводов полупроводников, НЭВЗ и мясоконсервного комбината. Количество мест в детских садах увеличится на 22% (прирост 480 мест), а в средних школах – на 123% (прирост 4900 мест). Для большей части существующих улиц опорной магистральной сети предусмотрено расширение проезжей части до трех полос движения в каждом направлении и организация необходимых транспортных пересечений. Согласно расчетным показателям наиболее загруженными участками могут быть пересечения ул. Дуси Ковальчук и ул. Богдана Хмельницкого с ул. Залесского и ул. Танковой. Здесь предусматривается обустройство автодорожной развязки в двух уровнях с пропуском транзитного потока с Ипподромской магистрали на ул. Залесского по тоннельному участку, а также строительство третьего уровня при прокладке линии скоростного трамвая по Ипподромской магистрали с выходом на ул. Богдана Хмельницкого. Двухуровневые развязки предусматриваются также на пересечении ул. Дуси Ковальчук и Плановой, Богдана Хмельницкого и Бардина и все пересечения с Ельцовской магистралью. Линии скоростного трамвая размещаются вдоль скоростной дороги в пойме 2-й Ельцовки. Учтено продолжение Ленинской линии метрополитена по оси Красного проспекта в северном направлении. В месте расположения перспективной станции «Ботанический сад» на пересечении Красного проспекта и ул. Северной разместится транспортно-пересадочный узел. Со стороны Горбольницы будет организован бульвар, выходящий на территорию «Сосновый бор». Кроме того, запланировано создать сад на ул. Магаданской и парк в пойменной части притока реки 1-я Ельцовка. Участники заседания предложили проектировщикам доработать проект в части организации парковочных площадок в районе «Сибирской ярмарки» и площади Калинина, а также предусмотреть размещение вертолетной площадки на территории горбольницы. В целом проект был одобрен участниками архитектурно-градостроительного Совета. После необходимых доработок он будет рассматриваться на публичных слушаниях с участием городской общественности.