Проектируемая площадка (2080 га) расположена в северной части города в отрыве от основной территории Новосибирска на 2,5-3 км и связана с городским массивом автомобильным и железнодорожным сообщением. В настоящее время здесь проживает 33,35 тысячи человек, жилой фонд составляет 482,6 тыс. кв. метров.
«Территория имеет большой потенциал для дальнейшего развития, – отметил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко. – Здесь есть резервы для жилищного строительства. Единственный минус – оторванность от города. Эта проблема сейчас прорабатывается с администрацией НСО. Вероятно, в дальнейшем будут приняты решения, которые дадут возможность полноценно использовать имеющиеся ресурсы для строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, позволяющей присоединить Пашино к территории города».
По мнению проектировщиков к 2030 году общий жилой фонд нового строительства составит 736,359 тыс. кв. метров – микрорайон будет прирастать кварталами среднеэтажной и малоэтажной застройки. Кроме того, предусмотрено строительство новых объектов социальной инфраструктуры: шести детских садов (860 мест), четырех школ (3300 мест), больничного комплекса (300 коек), поликлиники (300 посещений в смену), клубов и кинотеатров (с вместимостью залов на 1730 мест), а также спортивных сооружений.
Основная промышленно-складская зона северной и южной части жилого района Пашино будет сохранена. Но проектировщики обратили внимание на необходимость проведения мероприятий, позволяющих заводу ЖБИ ООО «Новация» сократить санитарно-защитную зону до 100 метров.
Что касается существующего полигона ТБО – в дальнейшем планируется его рекультивация – это позволит сократить санитарно-защитную зону до 300 м.
Плотность улично-дорожной сети к 2030 году составит 3,1 км/кв. км. Дорожно-транспортная схема решена таким образом, чтобы создать кратчайшие связи не только внутри Пашино, но и с другими районами города. Кроме того, по генплану сюда предлагается ввести одну из намечаемых в городе линий скоростного трамвая. Она пройдет от будущей конечной станции метро «Родники».
В настоящее время озеленение планируемой территории представлено скверами «Пашинский», «Звездный», «Гвардейский», зеленой зоной около ТЦ «Северный» и другими. Сейчас на одного жителя приходится около 4,6 кв. метра зеленых насаждений. Проектом планировки сохраняются все существующие скверы и бульвары, а также предлагается обустроить парковые зоны, прилегающие к озерам Мышкино и Мирское, бульвары вдоль районных магистралей. При этом, по расчетам проектировщиков, площадь зеленых насаждений увеличится до 38,9 га и составит около 8 кв. метров на одного жителя.
В ходе публичных слушаний градостроительный документ получил положительную оценку и был рекомендован к утверждению.
Проектируемая площадка (2080 га) расположена в северной части города в отрыве от основной территории Новосибирска на 2,5-3 км и связана с городским массивом автомобильным и железнодорожным сообщением. В настоящее время здесь проживает 33,35 тысячи человек, жилой фонд составляет 482,6 тыс. кв. метров.
«Территория имеет большой потенциал для дальнейшего развития, – отметил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко. – Здесь есть резервы для жилищного строительства. Единственный минус – оторванность от города. Эта проблема сейчас прорабатывается с администрацией НСО. Вероятно, в дальнейшем будут приняты решения, которые дадут возможность полноценно использовать имеющиеся ресурсы для строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, позволяющей присоединить Пашино к территории города».
По мнению проектировщиков к 2030 году общий жилой фонд нового строительства составит 736,359 тыс. кв. метров – микрорайон будет прирастать кварталами среднеэтажной и малоэтажной застройки. Кроме того, предусмотрено строительство новых объектов социальной инфраструктуры: шести детских садов (860 мест), четырех школ (3300 мест), больничного комплекса (300 коек), поликлиники (300 посещений в смену), клубов и кинотеатров (с вместимостью залов на 1730 мест), а также спортивных сооружений.
Основная промышленно-складская зона северной и южной части жилого района Пашино будет сохранена. Но проектировщики обратили внимание на необходимость проведения мероприятий, позволяющих заводу ЖБИ ООО «Новация» сократить санитарно-защитную зону до 100 метров.
Что касается существующего полигона ТБО – в дальнейшем планируется его рекультивация – это позволит сократить санитарно-защитную зону до 300 м.
Плотность улично-дорожной сети к 2030 году составит 3,1 км/кв. км. Дорожно-транспортная схема решена таким образом, чтобы создать кратчайшие связи не только внутри Пашино, но и с другими районами города. Кроме того, по генплану сюда предлагается ввести одну из намечаемых в городе линий скоростного трамвая. Она пройдет от будущей конечной станции метро «Родники».
В настоящее время озеленение планируемой территории представлено скверами «Пашинский», «Звездный», «Гвардейский», зеленой зоной около ТЦ «Северный» и другими. Сейчас на одного жителя приходится около 4,6 кв. метра зеленых насаждений. Проектом планировки сохраняются все существующие скверы и бульвары, а также предлагается обустроить парковые зоны, прилегающие к озерам Мышкино и Мирское, бульвары вдоль районных магистралей. При этом, по расчетам проектировщиков, площадь зеленых насаждений увеличится до 38,9 га и составит около 8 кв. метров на одного жителя.
В ходе публичных слушаний градостроительный документ получил положительную оценку и был рекомендован к утверждению.
