Главный архитектор Новосибирска Владимир Фефелов и начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко рассказали журналистам о решениях, принятых на заседании Президиума архитектурно-градостроительного Совета города. Эти решения касаются в том числе самых скандальных и резонансных проектов уходящего года.
Гостиница «Центральная»: снижаем этажность?
Здание гостиницы будет построено в любом случае, заявил Владимир Фефелов журналистам. Однако проект будет отправлен на доработку.
- Мы решили обсудить его с учетом пожеланий, высказанных ранее членами Союза архитекторов, с точки зрения градостроительной доминанты и сохранения существующей исторической среды в центре Новосибирска. Было принято решение доработать проект и еще раз представить его на рассмотрение Президиума архитектурно-градостроительного Совета.
Проект нового здания гостиницы «Центральная» вызвал неоднозначную реакцию у жителей города. Особенно резко в его адрес высказываются архитекторы. Они считают, что «мастодонт» высотой 86 метров будет «резко диссонировать с существующей застройкой» и ссылаются на регламенты НПЦ по сохранению историко-культурного наследия, в соответствии с которыми высота здания не должна превышать 30 метров.
Однако формально в мэрии не могут запретить инвестору ограничивать этажность. По словам Игоря Лукьяненко, «на сегодняшний день единственный документ, который регулирует застройку земельных участков на территории Новосибирска, - это Правила землепользования и застройки. В рамках этих правил застройщик вправе сам устанавливать параметры объекта. Мы не можем диктовать ему эти условия. Но с учетом того, что у нас установлены охранные зоны вокруг объектов культурно-исторического наследия, нами уже была начата работа над концепцией застройки исторической части Новосибирска. В документе определена и высотность объектов. В следующем году мы планируем закончить эту работу и установить особые зоны в центре Новосибирска, где будут действовать ограничения по этажности, по площади застройки. Когда это будет урегулировано нормативно, таких острых дискуссий уже не возникнет. Инвестор будет изначально понимать, какие параметры строительства возможны, и оценивать, интересен ли ему этот бизнес-проект с учетом всех ограничений».
Пока же в Новосибирске разрешено строить здания высотой до 50 этажей. Владимир Фефелов сообщил, что инвестор готов внести изменения в проект. По-видимому, гостиница все-таки будет ниже, чем планировалось изначально, но насколько – пока неизвестно.
Храм на Кирова: депутаты станут ближе к Богу
Второй вопрос, который рассматривался на заседании Президиума – это строительство православного храма в честь иконы Божьей Матери Троеручицы на улице Кирова в Октябрьском районе. Храм планируется возвести между зданием Законодательного собрания и улицей Шевченко. 7 декабря новосибирская Митрополия провела открытый конкурс, на котором были рассмотрены варианты размещения храма и определен лучший эскизный проект.
«При обсуждении на Президиуме наша точка зрения совпала с мнением представителей церкви, мы поддержали проект, теперь авторы будут детально его прорабатывать», - говорит Владимир Фефелов.
Рядом с местом, где собираются возвести церковь, практически нет жилой застройки, только частный сектор. Поэтому вряд ли строительство вызовет чьи бы то ни было протесты, как это произошло недавно в Заельцовском районе, когда жители микрорайона «Аэропорт» собрали около тысячи подписей против строительства храмового комплекса в сквере имени Чаплыгина. Участок, на котором располагается сквер, осенью 2011 года был зарезервирован для возведения православной церкви. В обращении к мэру Новосибирска Владимиру Городецкому жители пояснили, что этот сквер – единственный уголок природы в округе и они против любых строительных работ на его территории.
Как заявил сегодня Игорь Лукьяненко, никакого решения по поводу планируемого строительства в сквере имени Чаплыгина пока еще не принято.
Площадь Маркса: недостроям дадут последний бой
Также на заседании Президиума обсудили концепцию благоустройства площади Маркса. Ранее ее уже рассматривали на заседании архитектурно-градостроительного совета, и было рекомендовано доработать проект с точки зрения организации там стоянок общественного транспорта, очистки от временных сооружений и озеленения. Кроме того, там планируется реконструкция входов в метро, реорганизация пешеходного пространства, которое, по словам Владимира Фефелова, «находится в дискретном состоянии». Все дополнения были рассмотрены и одобрены. Для решения транспортных проблем построят перехватывающую парковку, организуют новые парковочные карманы.
Авторы концепции намерены видоизменить и территорию перед недостроенным зданием ДК «Сибсельмаш», где стоит памятник Александру Покрышкину. Именно этот памятник должен стать центральной точкой, вокруг которой будет формироваться рекреационная зона. Здесь предлагается создать пешеходную зону с фонтанами, клумбами, декоративными элементами.
Территорию перед ДК «Сибсельмаш» предлагается связать с пешеходными участками возле ГУМа и ТЦ «Фестиваль». Помимо этого авторы проекта считают целесообразным организовать застройку улицы Ватутина от центра площади до улицы Блюхера в едином композиционном решении с участком до улицы Новогодней.
Владимир Фефелов напомнил, что губернатор потребовал в течение трех лет закончить строительство и реконструкцию всех недостроенных зданий на площади Маркса. В частности, ДК «Сибсельмаш», много лет остающийся недостроенным в центре площади Маркса, может быть снесен. Новый собственник, выкупивший объект у прежнего владельца, счел прежний проект убыточным и сейчас хочет убрать недострой, чтобы на это месте сделать что-то новое.
Также обещают ликвидировать и один из самых давних новосибирских долгостроев – высотную гостиницу «Турист». Реанимировать «высотную составляющую» этого здания планирует руководство компании «Турсиб», управляющей двумя нижними этажами – ТЦ «Фестиваль». Площади могут быть использованы под создание квартир-студий для сдачи в аренду студентам. Близость НГТУ и стабильный спрос среди студентов на недорогое арендное жилье подталкивают к такому решению. Внешний вид здания планируют изменить с помощью нового современного фасада.
Главный архитектор Новосибирска Владимир Фефелов и начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко рассказали журналистам о решениях, принятых на заседании Президиума архитектурно-градостроительного Совета города. Эти решения касаются в том числе самых скандальных и резонансных проектов уходящего года.
Гостиница «Центральная»: снижаем этажность?
Здание гостиницы будет построено в любом случае, заявил Владимир Фефелов журналистам. Однако проект будет отправлен на доработку.
- Мы решили обсудить его с учетом пожеланий, высказанных ранее членами Союза архитекторов, с точки зрения градостроительной доминанты и сохранения существующей исторической среды в центре Новосибирска. Было принято решение доработать проект и еще раз представить его на рассмотрение Президиума архитектурно-градостроительного Совета.
Проект нового здания гостиницы «Центральная» вызвал неоднозначную реакцию у жителей города. Особенно резко в его адрес высказываются архитекторы. Они считают, что «мастодонт» высотой 86 метров будет «резко диссонировать с существующей застройкой» и ссылаются на регламенты НПЦ по сохранению историко-культурного наследия, в соответствии с которыми высота здания не должна превышать 30 метров.
Однако формально в мэрии не могут запретить инвестору ограничивать этажность. По словам Игоря Лукьяненко, «на сегодняшний день единственный документ, который регулирует застройку земельных участков на территории Новосибирска, - это Правила землепользования и застройки. В рамках этих правил застройщик вправе сам устанавливать параметры объекта. Мы не можем диктовать ему эти условия. Но с учетом того, что у нас установлены охранные зоны вокруг объектов культурно-исторического наследия, нами уже была начата работа над концепцией застройки исторической части Новосибирска. В документе определена и высотность объектов. В следующем году мы планируем закончить эту работу и установить особые зоны в центре Новосибирска, где будут действовать ограничения по этажности, по площади застройки. Когда это будет урегулировано нормативно, таких острых дискуссий уже не возникнет. Инвестор будет изначально понимать, какие параметры строительства возможны, и оценивать, интересен ли ему этот бизнес-проект с учетом всех ограничений».
Пока же в Новосибирске разрешено строить здания высотой до 50 этажей. Владимир Фефелов сообщил, что инвестор готов внести изменения в проект. По-видимому, гостиница все-таки будет ниже, чем планировалось изначально, но насколько – пока неизвестно.
Храм на Кирова: депутаты станут ближе к Богу
Второй вопрос, который рассматривался на заседании Президиума – это строительство православного храма в честь иконы Божьей Матери Троеручицы на улице Кирова в Октябрьском районе. Храм планируется возвести между зданием Законодательного собрания и улицей Шевченко. 7 декабря новосибирская Митрополия провела открытый конкурс, на котором были рассмотрены варианты размещения храма и определен лучший эскизный проект.
«При обсуждении на Президиуме наша точка зрения совпала с мнением представителей церкви, мы поддержали проект, теперь авторы будут детально его прорабатывать», - говорит Владимир Фефелов.
Рядом с местом, где собираются возвести церковь, практически нет жилой застройки, только частный сектор. Поэтому вряд ли строительство вызовет чьи бы то ни было протесты, как это произошло недавно в Заельцовском районе, когда жители микрорайона «Аэропорт» собрали около тысячи подписей против строительства храмового комплекса в сквере имени Чаплыгина. Участок, на котором располагается сквер, осенью 2011 года был зарезервирован для возведения православной церкви. В обращении к мэру Новосибирска Владимиру Городецкому жители пояснили, что этот сквер – единственный уголок природы в округе и они против любых строительных работ на его территории.
Как заявил сегодня Игорь Лукьяненко, никакого решения по поводу планируемого строительства в сквере имени Чаплыгина пока еще не принято.
Площадь Маркса: недостроям дадут последний бой
Также на заседании Президиума обсудили концепцию благоустройства площади Маркса. Ранее ее уже рассматривали на заседании архитектурно-градостроительного совета, и было рекомендовано доработать проект с точки зрения организации там стоянок общественного транспорта, очистки от временных сооружений и озеленения. Кроме того, там планируется реконструкция входов в метро, реорганизация пешеходного пространства, которое, по словам Владимира Фефелова, «находится в дискретном состоянии». Все дополнения были рассмотрены и одобрены. Для решения транспортных проблем построят перехватывающую парковку, организуют новые парковочные карманы.
Авторы концепции намерены видоизменить и территорию перед недостроенным зданием ДК «Сибсельмаш», где стоит памятник Александру Покрышкину. Именно этот памятник должен стать центральной точкой, вокруг которой будет формироваться рекреационная зона. Здесь предлагается создать пешеходную зону с фонтанами, клумбами, декоративными элементами.
Территорию перед ДК «Сибсельмаш» предлагается связать с пешеходными участками возле ГУМа и ТЦ «Фестиваль». Помимо этого авторы проекта считают целесообразным организовать застройку улицы Ватутина от центра площади до улицы Блюхера в едином композиционном решении с участком до улицы Новогодней.
Владимир Фефелов напомнил, что губернатор потребовал в течение трех лет закончить строительство и реконструкцию всех недостроенных зданий на площади Маркса. В частности, ДК «Сибсельмаш», много лет остающийся недостроенным в центре площади Маркса, может быть снесен. Новый собственник, выкупивший объект у прежнего владельца, счел прежний проект убыточным и сейчас хочет убрать недострой, чтобы на это месте сделать что-то новое.
Также обещают ликвидировать и один из самых давних новосибирских долгостроев – высотную гостиницу «Турист». Реанимировать «высотную составляющую» этого здания планирует руководство компании «Турсиб», управляющей двумя нижними этажами – ТЦ «Фестиваль». Площади могут быть использованы под создание квартир-студий для сдачи в аренду студентам. Близость НГТУ и стабильный спрос среди студентов на недорогое арендное жилье подталкивают к такому решению. Внешний вид здания планируют изменить с помощью нового современного фасада.
