Стали известны планы застройщика, который хочет осваивать территорию на углу улиц Серебренниковской и Октябрьской магистрали. На месте, где раньше располагался клуб «Гевара», хотят разместить торгово-офисный центр с апартаментами. Несмотря на ограничение этажности, застройщик может возвести две 17-этажные башни.

Проект застройки территории в самом центре Новосибирска был презентован накануне на архитектурно-градостроительном совете мэрии. Застройщик ООО «Аргентум» представил проект реконструкции здания по адресу: улица Серебренниковская, 29. Здание предлагают реконструировать под торговый центр и пристроить в глубине квартала две башни с апартаментами до 16-17 этажей. Сейчас на участке действует ограничение в десять этажей.

«Сейчас там зона до десяти этажей, застройщик просит до 30, ссылаясь на то, что, когда он покупал участок в 2019 году, там была зона высотной застройки. И у него есть действующий градостроительный план 20 года – там 30 этажей, он проектировал здания по этому плану», – рассказал Сибкрай.ru Михаил Рязанцев, координатор движения «Искалеченный Новосибирск».

Застройщик намерен перестроить и увеличить до десяти этажей угловое здание, где раньше располагался клуб «Гевара». Там планируется разместить магазины, рестораны, фитнес, коворкинг. В башнях будут апартаменты. Учитывая, что с машино-местами в центре Новосибирска туго, для нужд посетителей и жильцов этого торгово-гостиничного комплекса построят подземный паркинг. Будет ли он платным, неизвестно.

«С точки зрения эстетики проект вполне приемлемый. Второй главный вопрос связан именно с апартаментами. А как они будут использоваться? Как гостиница или как жилье? Первый вопрос связан с высотностью, второй с апартаментами», – уверен Рязанцев.

Рассмотреть проект более подробно планируют на ближайшей комиссии. Затем он будет опубликован на сайте «Электронной демократии». Надеемся, что в этот раз не повторится история с голосованием по проекту застройки Нижней Ельцовки, где свои голоса за уничтожение зеленой зоны отдавалис ворованных аккаунтов Госуслуг.

«Проблема в том, что вроде новые правила землепользования и застройки приняли, а старые продолжают три года действовать. Застройщик сейчас может прийти и начать строить. Никто ему не мешает. У него есть градостроительный план 2020 года, по которому он может строить 30 этажей. А полтора года назад мэрия поменяла зонирование участка. Но у застройщика еще есть два месяца, он успевает еще», – добавил Михаил Рязанцев.

ООО «Аргентум» возглавляет известный в Новосибирске застройщик Тимур Саттаров, который взялся за строительство гигантского комплекса с апартаментами на площади Карла Маркса.

Ранее Сибкрай.ru сообщал о сносе недостроенного ДК «Сибсельмаш». Долгострой демонтировали из-за будущей стройки всего за три месяца – здание начали сносить в июле 2022. Ранее из-за этого на новое место переехал памятник великому летчику-асу Александру Покрышкину. Теперь к нему нельзя подойти, чтобы, например, возложить цветы.

Мэрия Новосибирска выдала ООО Специализированный застройщик «Центр Левого берега», руководителем которого тоже является Тимур Саттаров, разрешение на строительство комплекса зданий разной этажности на месте бывшего Дома культуры «Сибсельмаш». Количество номеров в апартаментах – почти 1600, это больше, чем в любой другой гостинице города. 

Официально, застройщик получил разрешение на возведение «гостиницы с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения». В документе же уточняется, что общая площадь объекта капитального строительства – 146 904 квадратных метра, площадь застройки составит 11 488 квадратов, количество этажей – от 2 до 24, высота от 16 до 74,24 метра. Два этажа будут подземными.