Сибкрай.ru

Депутаты возмутились затягиванием сроков по договорам аренды участков для МИПов
Фото: автор

Депутаты возмутились затягиванием сроков по договорам аренды участков для МИПов

Заслушав доклад аудитора Контрольно-счетной палаты по МИПам депутаты Заксобрания обратили внимание на сроки принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства жилья обманутым дольщикам. Законодатели решили собрать рабочую группу, чтобы не затягивать решение проблемы на пять лет. 

В среду, 7 декабря, строительный комитет Заксобрания Новосибирской области заслушал доклад аудитора КСП Елены Саблиной  по результатам анализа результативности реализации масштабных инвестиционных проектов, проектов по созданию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для реализации которых земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов. 

Сибкрай.ru подробно проанализировал этот доклад. Аудиторы пришли к выводу, что основными препятствиями для реализации МИПов по версии инвесторов являются длительные сроки подписания договоров аренды земельных участков, рост цен на строительные материалы и оборудование, дефицит квалифицированного персонала.

«Длительные сроки принятия решений о предоставлении земельных участков без торгов на различных этапах, в том числе, при рассмотрении мэрией Новосибирска от 9 до 394 дней, на региональном уровне от восьми до 975 дней (при установленном нормативе – 72 дня) и при заключении договора аренды от 1 до 147 дней, препятствуют своевременной реализации инвестиционных проектов», – считают в КСП.

DSC_0099.JPG

В настоящее время сроки принятия решений превышают установленные нормативы по 54 проектам (69,2% от количества проектов). КСП предложила правительству Новосибирской области принять дополнительные меры для сокращения сроков рассмотрения ходатайств о предоставлении участков по аренде для реализации МИПов.

Заместитель председателя строительного комитета Евгений Покровский, заслушав доклад аудитора Елены Саблиной, обратился сразу и к представителям правительства Новосибирской области, и к представителям прокуратуры. 

«Хочу напомнить, что во время визита генерального прокурора были поставлены задачи по решению вопроса по обманутым дольщикам. И я вам скажу, что с учетом ваших цифр, которые вы здесь предоставили (рассмотрение местного муниципального образования – 394 дня, рассмотрение губернатором 167 дней, подписание договора – 167 дней, плюс сроки строительства по МИПам – три года), устроит вас, что мы решим вопрос по обманутым дольщикам через пять лет? Я думаю, никого не устроит», – выступил парламентарий. 

Министр экономического развития Новосибирской области Лев Решетников пояснил, что зачастую они упираются в «проблему приведения земельных участков к тем требованиям, которые нужны инвестору». 


То есть приходится сначала менять назначение земельного участка, а, если земельный участок – это федеральная собственность, то и согласовывать с Москвой. 

Депутат Вячеслав Илюхин возразил: «Тогда на первом этапе все должно остановиться. Комиссия должна отказаться рассматривать проект в связи с тем, что здесь есть несоответствие проекту планировки, генплану. Во второй этап должны идти готовые решения. Подготовка заключения уполномоченным органом – от 1 до 481 дня. То есть кому-то за один день готовят. Подготовка заключения как может занимать даже 90 рабочих дней? Что там такое готовится?»

DSC_0101.JPG

Илюхин предложил под протокол признать работу чиновников с документацией неудовлетворительной. Но его предложение в ходе голосования другие депутаты не поддержали.

Зато поддержали предложение Покровского – «воскресить» рабочую группу по этой теме и доработать вопрос сроков:

«В свое время была организована рабочая группа, я являюсь ее участником. И я не помню, чтобы нас собирали. Алексей Викторович (Колмаков, министр строительства – прим.ред.) это к вам, вы являетесь руководителем этой группы. Поэтому предложение – необходимо вернуть на рабочую группу рассмотрение вопросов по положению по МИПам. Ведь нет неизменяемых параметров. Проекты по строительству жилья и по социальной инфраструктуре – это разные сроки. Рабочая группа должна выйти с предложением на правительство Новосибирской области по регламенту положения по МИПам». 

Комментируя итоги голосования, депутат Дмитрий Козловский пояснил, почему не поддержали Илюхина:

«Есть результат проверки КСП, все читали, там все написано. Мы только озвучиваем, а решение пусть сами в правительстве принимают. Но мы признали, что эта работа плохо идет в Новосибирской области», – отметил он. 

Отметим, что с 2016 года по 1 июля 2022 года в Новосибирской области принято решение о предоставлении 49 инвесторам без проведения торгов 86 земельных участков общей площадью 565,3 га для реализации 78 инвестиционных проектов. Из них – 32 проекта (41%), не связанных со строительством жилья, и 46 проектов (59%), связанных со строительством жилья. После 1 июля 2022 года приняты решения ещё как минимум по восьми проектам. Сейчас на территории региона (данные на 1 июля 2022 года) реализуются 54 проекта (69,2%), завершено 11 проектов (14,1%), прекращены 13 проектов (16,7%). Все проекты, связанные с жильём, планировались к реализации на территории Новосибирска, не связанные со строительством жилья – на территории Новосибирска и Бердска, а также Искитимского, Новосибирского, Колыванского, Коченевского, Тогучинского районов. При этом с 2019 года увеличилось ежегодное количество инвесторов, претендующих на получение земельных участков без проведения торгов.


Заслушав доклад аудитора Контрольно-счетной палаты по МИПам депутаты Заксобрания обратили внимание на сроки принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства жилья обманутым дольщикам. Законодатели решили собрать рабочую группу, чтобы не затягивать решение проблемы на пять лет. 

В среду, 7 декабря, строительный комитет Заксобрания Новосибирской области заслушал доклад аудитора КСП Елены Саблиной  по результатам анализа результативности реализации масштабных инвестиционных проектов, проектов по созданию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для реализации которых земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов. 

Сибкрай.ru подробно проанализировал этот доклад. Аудиторы пришли к выводу, что основными препятствиями для реализации МИПов по версии инвесторов являются длительные сроки подписания договоров аренды земельных участков, рост цен на строительные материалы и оборудование, дефицит квалифицированного персонала.

«Длительные сроки принятия решений о предоставлении земельных участков без торгов на различных этапах, в том числе, при рассмотрении мэрией Новосибирска от 9 до 394 дней, на региональном уровне от восьми до 975 дней (при установленном нормативе – 72 дня) и при заключении договора аренды от 1 до 147 дней, препятствуют своевременной реализации инвестиционных проектов», – считают в КСП.

DSC_0099.JPG

В настоящее время сроки принятия решений превышают установленные нормативы по 54 проектам (69,2% от количества проектов). КСП предложила правительству Новосибирской области принять дополнительные меры для сокращения сроков рассмотрения ходатайств о предоставлении участков по аренде для реализации МИПов.

Заместитель председателя строительного комитета Евгений Покровский, заслушав доклад аудитора Елены Саблиной, обратился сразу и к представителям правительства Новосибирской области, и к представителям прокуратуры. 

«Хочу напомнить, что во время визита генерального прокурора были поставлены задачи по решению вопроса по обманутым дольщикам. И я вам скажу, что с учетом ваших цифр, которые вы здесь предоставили (рассмотрение местного муниципального образования – 394 дня, рассмотрение губернатором 167 дней, подписание договора – 167 дней, плюс сроки строительства по МИПам – три года), устроит вас, что мы решим вопрос по обманутым дольщикам через пять лет? Я думаю, никого не устроит», – выступил парламентарий. 

Министр экономического развития Новосибирской области Лев Решетников пояснил, что зачастую они упираются в «проблему приведения земельных участков к тем требованиям, которые нужны инвестору». 

То есть приходится сначала менять назначение земельного участка, а, если земельный участок – это федеральная собственность, то и согласовывать с Москвой. 

Депутат Вячеслав Илюхин возразил: «Тогда на первом этапе все должно остановиться. Комиссия должна отказаться рассматривать проект в связи с тем, что здесь есть несоответствие проекту планировки, генплану. Во второй этап должны идти готовые решения. Подготовка заключения уполномоченным органом – от 1 до 481 дня. То есть кому-то за один день готовят. Подготовка заключения как может занимать даже 90 рабочих дней? Что там такое готовится?»

DSC_0101.JPG

Илюхин предложил под протокол признать работу чиновников с документацией неудовлетворительной. Но его предложение в ходе голосования другие депутаты не поддержали.

Зато поддержали предложение Покровского – «воскресить» рабочую группу по этой теме и доработать вопрос сроков:

«В свое время была организована рабочая группа, я являюсь ее участником. И я не помню, чтобы нас собирали. Алексей Викторович (Колмаков, министр строительства – прим.ред.) это к вам, вы являетесь руководителем этой группы. Поэтому предложение – необходимо вернуть на рабочую группу рассмотрение вопросов по положению по МИПам. Ведь нет неизменяемых параметров. Проекты по строительству жилья и по социальной инфраструктуре – это разные сроки. Рабочая группа должна выйти с предложением на правительство Новосибирской области по регламенту положения по МИПам». 

Комментируя итоги голосования, депутат Дмитрий Козловский пояснил, почему не поддержали Илюхина:

«Есть результат проверки КСП, все читали, там все написано. Мы только озвучиваем, а решение пусть сами в правительстве принимают. Но мы признали, что эта работа плохо идет в Новосибирской области», – отметил он. 

Отметим, что с 2016 года по 1 июля 2022 года в Новосибирской области принято решение о предоставлении 49 инвесторам без проведения торгов 86 земельных участков общей площадью 565,3 га для реализации 78 инвестиционных проектов. Из них – 32 проекта (41%), не связанных со строительством жилья, и 46 проектов (59%), связанных со строительством жилья. После 1 июля 2022 года приняты решения ещё как минимум по восьми проектам. Сейчас на территории региона (данные на 1 июля 2022 года) реализуются 54 проекта (69,2%), завершено 11 проектов (14,1%), прекращены 13 проектов (16,7%). Все проекты, связанные с жильём, планировались к реализации на территории Новосибирска, не связанные со строительством жилья – на территории Новосибирска и Бердска, а также Искитимского, Новосибирского, Колыванского, Коченевского, Тогучинского районов. При этом с 2019 года увеличилось ежегодное количество инвесторов, претендующих на получение земельных участков без проведения торгов.



Читайте также