Жилищный вопрос всегда актуален для населения. С каждым годом становится все больше семей, мечтающих жить отдельно или расширить квадратные метры, поэтому цены на недвижимость находятся в центре внимания. Тот, кто отложил очередную сумму денег на покупку квартиры, внимательно следит за динамикой цен на жилье, особенно сегодня, когда банковское вложение может оказаться нестабильным.
По некоторым данным получается, что относительной стабилизации можно ожидать не ранее 2025 года. Из этого следует: в 2023 году все же будет наблюдаться медленный рост цен на недвижимость. Эту позицию разделяют многие. Естественно, это скажется на материальном положении граждан, ведь заработная плата не изменится при росте цен на недвижимость. Поэтому не стоит ожидать высокого спроса на жилье.
Цена напрямую зависит от внешних факторов. На его стоимость влияет район, инфраструктура и другие обстоятельства. По большей части обменный курс влияет на рынок первичного жилья. В результате вырастут цены на оборудование, страховые услуги, стройматериалы и т.д. Большое значение имеет регион, в котором находится или строится квартира.
Покупать дом в 2023 году или ждать еще два года?
Эксперты считают правильным покупать недвижимость при наличии крупных сбережений. Так как деньги обесцениваются, их лучше сразу вкладывать в жилье. Стоит отметить, что именно так и происходит: в 90% случаев за динамикой цен следят граждане со свободными деньгами. Квартира всегда дорожает, поэтому сбережения, вложенные в недвижимость, все равно будут напоминать о себе. Тяжелые времена пройдут, и квартиру можно будет продать дороже. Также, даже если в квартире никто не проживает, вы можете ежемесячно получать дополнительные деньги.
Что делать эконом-классу?
Естественно, мнения экспертов расходятся в области прогнозирования. Никто не может на 100% сказать, что ждет рынок недвижимости в 2023 году. Одни говорят, что сектор недвижимости еще долго будет находиться в кризисе. Другие настроены оптимистично и считают, что менее чем через год рынок «оживет» и ситуация окончательно стабилизируется.
Интересен тот факт, что при низком спросе на недвижимость цены не изменились. Кроме того, строятся новые дома, застраиваются микрорайоны. Кто-то должен будет купить эти квартиры. Поэтому, если стоимость и вырастет, то ненамного. Многие умеют поймать нужный момент и вовремя купить дом.
Тем не менее, цены на недвижимость по-прежнему слишком суровы для граждан. Даже если стоимость квадратных метров снизится, представители эконом-класса не смогут купить жилье, ведь заработная плата не меняется уже много лет.
Выход есть. Застройщики вынуждены снижать цены, чтобы хоть как-то привлечь клиентов. Домохозяйства с низкими доходами могут брать кредиты до того, как цены снова начнут расти. Но и здесь надо быть начеку: практически весь доход пойдет на погашение кредита, в результате чего могут возникнуть сложности с питанием, покупкой вещей, электроники и т.д. Поэтому, прежде чем брать кредит, следует досконально изучить предложения по ипотеке.
Ближайшие несколько лет приносят рынку стабильность, уже через полгода появляется возможность покупки недвижимости по выгодной цене. Однако, если у вас есть время, лучше немного подождать.
Важно то, что, как и 10 лет назад, цены, упавшие во время кризиса, не возвращаются двукратным ростом.
