Многие люди покупают квартиру под сдачу – это хорошая инвестиция в будущее и способ дополнительного заработка в настоящем. По закону с дохода нужно платить налог государству.
Но многие собственники идут на различные хитрости, чтобы этого не делать.
Разберемся, чем это может быть чревато?
Если ФНС начнёт анализировать банковские счета владельца квартиры, а потом докажет факт уклонения от уплаты налогов, то начнётся всё со штрафа за просрочку сдачи декларации 3-НДФЛ — 5% от невыплаченной суммы за каждый месяц.
Потом ещё от 20 до 40%, при условии, что оплата была неумышленной. Умышленную нужно доказать, тогда процент удваивается.
Что делать? Сдавать как физическое лицо, значит, платить НДФЛ 13%. Как ИП, используя УСН, ставка 6% с дохода или 15% с прибыли, а ещё страховые взносы.
Платить налог как самозанятый. Самый выгодный вариант, налог 4%. Неизменным он будет до 2029 года, страховые взносы по желанию, а проверок от налоговой не предвидится.
Но многие собственники идут на различные хитрости, чтобы этого не делать.
Разберемся, чем это может быть чревато?
Если ФНС начнёт анализировать банковские счета владельца квартиры, а потом докажет факт уклонения от уплаты налогов, то начнётся всё со штрафа за просрочку сдачи декларации 3-НДФЛ — 5% от невыплаченной суммы за каждый месяц.
Потом ещё от 20 до 40%, при условии, что оплата была неумышленной. Умышленную нужно доказать, тогда процент удваивается.
Что делать? Сдавать как физическое лицо, значит, платить НДФЛ 13%. Как ИП, используя УСН, ставка 6% с дохода или 15% с прибыли, а ещё страховые взносы.
Платить налог как самозанятый. Самый выгодный вариант, налог 4%. Неизменным он будет до 2029 года, страховые взносы по желанию, а проверок от налоговой не предвидится.