Усилия по решению проблем дольщиков жилого дома по ул. Тульская, 84, предпринимавшиеся последние несколько месяцев, принесли первые результаты, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Новосибирской области. 17 мая в ходе переговоров городских и областных властей с новым инвестором – компанией «Баутехник», было достигнуто решение об условиях его вхождения в проект. В случае положительного решения вопроса по сотрудничеству с «Баутехник» на общем собрании дольщиков, с инвестором заключат соглашение, и через два месяца он планирует возобновить строительство. После обсуждения предложенных условий планируется подписать четырехстороннее соглашение между дольщиками, инвестором, городскими и областными властями. Помимо этого правительством Новосибирской области за последние несколько месяцев были приняты и другие меры по обеспечению возобновления строительства объекта. В частности с целью обеспечения технического контроля за строительством был заключён договор на выполнение функций заказчика между застройщиком ООО «Соцжилкомплекс» и государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Управление капитального строительства». Переоформлена необходимая исходно-разрешительная документация, включая договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. Также в числе мер, предпринятых правительством НСО - обследование построенных ранее конструкций (1, 2 и 3 секции) экспертной компанией для возможности продолжения строительства. Проектной организацией готовится проект и план мероприятий по устранению замечаний. В настоящее время решается вопрос обеспечения комплекса электрическими мощностями в объёме 2 мВт. Прорабатываются вопросы возможности сбыта свободных квартир и финансирования строительства за счёт государственных и муниципальных программ обеспечения жильём различных категорий граждан. Что касается в целом государственной поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области, за 1 квартал 2011 года губернатором Новосибирской области утверждено три реестра граждан на получение субсидий в количестве 48 граждан на общую сумму 8 844,2 тыс.рублей. Инвестиции на государственную поддержку строительства инженерных коммуникаций в Новосибирской области, в том числе проблемных домов, составят в 2011 году порядка 100 млн. руб. По каждому из проблемных объектов составлен план-график мероприятий, который исполняется.


В июне 2002 года мэрия Новосибирска и Новосибирский союз руководителей предприятий и работодателей разработали программу строительства жилья на корпоративной основе для мотивации сотрудников. Для этих целей Новосибирский союз руководителей предприятий и работодателей учредил ООО «Соцжилкомплекс», главной целью которого было оформление земельного участка и организация строительства жилья. В 2003 году распоряжением мэра на льготных условиях был выделен земельный участок и заключен договор с мэрией о долевом финансировании строительства для нужд работников предприятий бюджетной сферы, по которому городские власти обязались на начальном этапе строительства профинансировать строительство 1 400 м2. Общая сумма заключенных договоров по строительству дома по ул. Тульская, 84 составляет 204 325 тысяч рублей, общая сумма поступлений составила 184 900 тысяч рублей. Оставшаяся сумма по договорам должна была поступить в течение 2008-2009 гг. Однако ни одно предприятие не выполнило своих обязательств и участия в строительстве не приняло. В условиях неисполнения обязательств, при поддержке Союза руководителей предприятий и работодателей было подписано соглашение с НФ «Жилище» о заключении договоров на льготных условиях с молодыми семьями в рамках областной целевой программы «Создание механизмов обеспечения жильём молодых семей в Новосибирской области на 2004-2011 годы». Оно было выполнено в полном объёме, что позволило дополнительно привлечь средства на финансирование строительства. С 2005 года было организовано привлечение денежных средств граждан через ЖСК «Свой дом». В итоге всё финансирование строительства СЖК велось исключительно из средств инвесторов, привлечённых Группой компаний «Свой Дом» и новосибирским фондом «Жилище». По договору о совместной деятельности, «Свой Дом» выступал заказчиком строительства, в то же время, эта группа компаний не являлась застройщиком на данном объекте и согласно закона № 214-ФЗ, не имела возможности в дальнейшем привлекать денежные средства финансовых организаций, а так же у частных инвесторов. Платежей по заключенному договору с ЖСК «Свой Дом» в настоящее время недостаточно для ведения такого масштабного строительства. Тем не менее, в феврале 2008 года ГК «Свой Дом» провела переговоры и достигла соглашения с омской домостроительной корпорацией «Стройбетон» (сумма инвестиций 200 млн. рублей) и новосибирской ГК «УНИКОН» (сумма использования собственных оборотных средств 200 млн.рублей). Однако предложение по участию в проекте было отклонено Союзом руководителей предприятий и работодателей и ООО «Соцжилкомплекс». В апреле 2008 года ООО «Соцжилкомплекс» счёл для себя более выгодным сменить партнёра и в одностороннем порядке расторгнуть договора с ООО «Дирекция строительства «Свой Дом» о совместной деятельности и на выполнение функций заказчика строительства.