«Требования к градостроительному регламенту позволят нам в максимальной степени сохранить уникальные особенности архитектурные и иные особенности Академгородка как центра сибирской науки, – указал глава региона. – При этом нам надо учитывать, что и Новосибирск, и Академгородок как его часть стремительно развиваются. И мы должны планировать и реставрацию существующих там строений, и размещение новых объектов капитального строительства, социально-культурного назначения, инженерно-технического обеспечения, необходимых для нормального проживания». 

По словам Городецкого, наиболее важны «регламенты поэтапного будущего развития территории», такой подход позволит обеспечить развитие Академгородка как уникального «города-леса».

Об уникальности проекта требований к градостроительному регламенту заявил начальник управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев. Он отметил, что разработка документа велась ведущими экспертами «в условиях широкого общественного обсуждения». 

Одним из главных принципов в проекте является «соподчиненность строений высоте лесных массивов», указал чиновник. По нему на озелененных территориях вводится запрет на капитальное строительство, при этом предполагается возможность ограниченного строительства на внутриквартальной территории в зонах научных институтов, университетского городка, жилых микрорайонов, с ограничениями по высотности и плотности застройки, а в зонах жилой застройки закрепляется возможность их реконструкции с надстройкой на один-два этажа. Также устанавливаются ограничения по размещению рекламных конструкций, нестационарных объектов, малых архитектурных форм. 

В администрации области также указали, что общая площадь территории объекта культурного наследия достопримечательного места «Новосибирский Академгородок»  составляет более тысячи гектаров, к предмету охраны, подлежащему обязательному сохранению, отнесены зоны зеленых насаждений площадью 651,4 га.