В черный список недобросовестных застройщиков попали ОАО «Аргумент», ЗАО «СКИМС», ОАО ПТК «Стройинвест» и ряд других компаний. На сегодняшней пресс-конференции, посвященной проблеме обманутых пайщиков, особое внимание было уделено ЖСК «Держава», от действий которого пострадали более ста новосибирцев. Портал Сибкрай.ru уже рассказывал о «методах работы» этого кооператива. Его деятельностью заинтересовались и областные власти. ЖСК «Держава» имеет несколько строительных площадок, ни на одной из которых нет утвержденной проектно-сметной документации, и мэром города не выдано ни одного разрешения на строительство. Между тем в феврале-марте прошлого года в местных СМИ прошла массовая рекламная кампания: «Держава» предлагала гражданам вступить в кооператив для строительства жилья стоимостью… менее 30 тыс. руб. за кв. метр. По словам Анисимова, департамент оперативно отреагировали на ситуацию: было вынесено несколько предписаний, дело находилось в судах различных инстанций. Действия ЖСК «Держава» по привлечению денежных средств граждан были признаны незаконными. Такое заключение вынес суд Новосибирска, затем – Томска. - Одними административными действиями мы не ограничились, - подчеркнул Владимир Анисимов. - На прошлой неделе было проведено совещание с участием представителей администрации г. Новосибирска, инспекции строительного надзора и правоохранительных органов. На совещании решили, что до 31 марта председателю правления необходимо провести общее собрание обманутых застройщиком граждан. В ходе собрания нужно, во-первых, обозначить сроки подготовки проектно-сметной документации и сроки получения разрешений на строительство каждого из объектов, а во-вторых, сообщить людям о количестве привлеченных финансов для строительства жилых домов, их расходовании и сроках возврата денежных средств гражданам на основании заявлений. Ресурсы у ЖСК «Держава», подчеркнул Анисимов, есть. Что касается дальнейших действий департамента – в случае отсутствия информации об исполнении данного решения в срок до 5 апреля, будет направлено соответствующее обращение в ГУВД области, в областную прокуратуру и Управление Федеральной службы безопасности. Все эти силовые ведомства имеют прямое отношение к сфере экономических преступлений в строительстве. Надо сказать, что в период с мая 2008 года ЖСК «Держава» уже неоднократно привлекался к административной ответственности за незаконное привлечение денежных средств, и за неисполнение предписаний законодательства в сфере долевого строительства. Руководитель департамента строительства и ЖКХ привел признаки, по которым можно вычислить недобросовестную компанию. Первый такой признак – когда жилье предлагается намного ниже рыночной цены, установившейся в городе. - Я хочу предупредить дольщиков, которые хотят купить или построить жилье – есть признаки, по которым можно вычислить недобросовестных застройщиков, - сказал Владимир Анисимов. – И первый такой признак – если жилье предлагается по цене намного ниже рыночной, установившейся в городе (как это, кстати, было с «Державой». Прим. Сибкрай.ru). Надо сотрудничать только с теми компаниями, которые давно и устойчиво работают на рынке жилья. Ежегодно, начиная с 2006 года, наш департамент публикует список из 15 ведущих компаний, которые ввели в эксплуатацию наибольший объем жилья. Сегодня 16-ти застройщикам по представлению департамента строительства предполагается предоставление госгарантии. Например, такие гарантии уже получил концерн «Сибирь». В текущем году в департамент строительства и ЖКХ администрации НСО поступило 61 обращение граждан, которые вложили денежные средства в строительство многоквартирных жилых домов. В 2009 году специалистами департамента было проведено 22 проверки. По результатам проверок 13 застройщиков были привлечены к административной ответственности за незаконное привлечение денежных средств участников долевого строительства, за нарушение по проекту деклараций и др.


Как уже сообщал сайт Сибкрай.ru, жилищно-строительный кооператив «Держава» был образован 17 марта 2000 года. В 2006 году кооператив обещал начать собственное строительство по ул. Невельского (Ленинский район), ул. Оловозаводской (Кировский район), ул. Энгельса и ул. Приморская (Советский район). Объем строящего жилья составил 69 000 кв. м. Изначально сроки сдачи объектов были назначены на 4 квартал 2008 года. Но на площадках строительные работы даже не начинались. За незаконную рекламную деятельность «Державу» оштрафовали сначала на 400 тыс. рублей, потом - на полмиллиона. По информации правоохранительных органов, «Держава» насобирала более двухсот миллионов рублей. Как сообщают в отделе правового обеспечения департамента строительства и ЖКХ, большая часть денег членов кооператива была передана по договору беспроцентного займа юридическим лицам, подконтрольным председателю ЖСК «Держава» Юрию Котлярову. Причем сроки возврата займа значительно превышают сроки сдачи строительных объектов.