Сибкрай.ru

Инвесторы получили надежду через четыре года вселиться в новое жилье

Эта проблема сегодня обсуждалась на заседании комиссии по градостроительству городского Совета Новосибирска, сообщает пресс-центр горсовета. Инвесторы дома по улице Залесского, 5 неоднократно обращались в различные инстанции по поводу заглохшей стройки. С помощью депутатов горсовета и вмешательства мэрии у объекта сменился хозяин, и этажи новостройки наконец стали расти. Как было отмечено в ходе сегодняшнего заседания, выполнены работы по сооружению коробки здания, по остеклению, проведению отопления, укладке теплотрассы, на 75 % отделаны фасады, почти готова трансформаторная подстанция, запущено тепло по временной схеме. И пока новоселье не состоится, депутаты обещают держать проблему на контроле. Сегодня же Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, направленный на повышение защиты прав участников долевого строительства, сообщила пресс-служба депутата Думы Лианы Пепеляевой. Новый законопроект дополняет принятый в 2004 году закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который уже не отвечает реалиям. - Сейчас граждане, приобретающие жилье на вторичном рынке, и граждане, приобретающие жилье на стадии строительства, находятся в неравных экономических условиях, - говорит представлявшая законопроект в Думе заместитель председателя комитета по финансовому рынку Лиана Пепеляева. - Покупка готового жилья не облагается налогом на добавленную стоимость, а инвесторы вынуждены приобретать строящееся жилье по цене, включающей НДС. Эта ситуация приводит к тому, что застройщики используют различные схемы (например, с использованием векселей), в результате которых не возникает объекта налогообложения НДС, но при этом не обеспечивается защищенность вложений граждан в строительство. Законопроектом предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином договор участия в долевом строительстве. Кроме того, законопроектом устанавливается административная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства жилья с использованием различных схем, позволяющих не соблюдать требования закона об участии в долевом строительстве. Предлагается ввести за это нарушение штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 млн рублей – на юридических лиц. Законопроектом также предложены нормы, упрощающие порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, например, сокращается в два раза срок государственной регистрации (с 10 до 5 рабочих дней). Возможно, ко второму чтению законопроекта будет внесено предложение прямо запретить использование вексельной схемы, как одной из самых рискованных для граждан, говорит депутат Думы. Также могут быть сокращены сроки одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве. Это в конечном итоге позволит снизить риски взаимного неисполнения обязательств как застройщиком, так и гражданами-инвесторами.

Эта проблема сегодня обсуждалась на заседании комиссии по градостроительству городского Совета Новосибирска, сообщает пресс-центр горсовета. Инвесторы дома по улице Залесского, 5 неоднократно обращались в различные инстанции по поводу заглохшей стройки. С помощью депутатов горсовета и вмешательства мэрии у объекта сменился хозяин, и этажи новостройки наконец стали расти. Как было отмечено в ходе сегодняшнего заседания, выполнены работы по сооружению коробки здания, по остеклению, проведению отопления, укладке теплотрассы, на 75 % отделаны фасады, почти готова трансформаторная подстанция, запущено тепло по временной схеме. И пока новоселье не состоится, депутаты обещают держать проблему на контроле. Сегодня же Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, направленный на повышение защиты прав участников долевого строительства, сообщила пресс-служба депутата Думы Лианы Пепеляевой. Новый законопроект дополняет принятый в 2004 году закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который уже не отвечает реалиям. - Сейчас граждане, приобретающие жилье на вторичном рынке, и граждане, приобретающие жилье на стадии строительства, находятся в неравных экономических условиях, - говорит представлявшая законопроект в Думе заместитель председателя комитета по финансовому рынку Лиана Пепеляева. - Покупка готового жилья не облагается налогом на добавленную стоимость, а инвесторы вынуждены приобретать строящееся жилье по цене, включающей НДС. Эта ситуация приводит к тому, что застройщики используют различные схемы (например, с использованием векселей), в результате которых не возникает объекта налогообложения НДС, но при этом не обеспечивается защищенность вложений граждан в строительство. Законопроектом предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином договор участия в долевом строительстве. Кроме того, законопроектом устанавливается административная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства жилья с использованием различных схем, позволяющих не соблюдать требования закона об участии в долевом строительстве. Предлагается ввести за это нарушение штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 млн рублей – на юридических лиц. Законопроектом также предложены нормы, упрощающие порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, например, сокращается в два раза срок государственной регистрации (с 10 до 5 рабочих дней). Возможно, ко второму чтению законопроекта будет внесено предложение прямо запретить использование вексельной схемы, как одной из самых рискованных для граждан, говорит депутат Думы. Также могут быть сокращены сроки одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве. Это в конечном итоге позволит снизить риски взаимного неисполнения обязательств как застройщиком, так и гражданами-инвесторами.


Читайте также